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河南亚圣投资集团:房地产2.0时代用户需求是核心
发布时间:2015-9-23 16:24:14  浏览次数:3772

“现在投资究竟股票好、还是房地产好?”

日前,在由兴业银行举办的名家讲坛上,地产大炮任志强与财经评论员叶檀对此问题展开了激烈讨论。

“2015年我国经济增速仍处于下行通道。”然而根据原中国人民大学经济学院院长黄卫平的介绍,当下中国经济整体处于新常态中,股票与房地产对新环境的适应尚有不足,略有前途堪忧之势。

长期投资并关注房地产领域的河南亚圣投资集团方面则认为,行业发展前景还要看当前开发商能否尽快调整策略。

近期媒体动态显示,即使在经济新常态下,部分开放商近期依然活动频繁,以河南亚圣投资集团为例,其手中尉氏波尔多庄园等多处项目即将完工,同时即刻开启了新建项目睢县恒山湖一号(暂定名)别墅项目。

在房地产整体行业寻求突破之际,大量企业为免遭遇打击保持谨慎的情况下,河南亚圣投资集团等企业如此作为的“胆气”何在?

“环境变化促使了房地产整体行业蜕变。”河南亚圣投资集团负责人回应“胆气”这一问题时答道,“危机固然存在,但际遇也同样存在。”

首先从行业整体现状来看,地产女神蔡雪梅称,开发商很难提前知道消费者到底要什么,在以前,“整个行业都在投资生产所谓最‘安全’的产品,即模板化、‘能住’的产品。”

蔡雪梅将其总结为房地产1.0时代,“现在行业已经进入了‘2.0时代’,大多数人基本的住房需求已经解决,当人们不再迫切地需要‘住房’,而是想要‘住好房’的时候,旧有的开发模式就行不通了。”

“面对房地产2.0时代,行业需要创新。”亚圣投资集团方面表示,“率先做出正确应对的企业,无疑会大力增加自身竞争力。”

那么,应该如何做到创新?

行业中部分人为了寻求突破付出了大量努力,万科总裁郁亮曾对“互联网+”模式进行深度考察,结果却并不尽人意,认为“互联网只会成为房地产的营销助手”。

然而,“房地产行业的真实痛点在于无法按客所需,抓不住消费者的精准需求。”河南亚圣投资集团相关负责人说。

“我们在对照欧美发达国家的发展历程后发现,人均GDP增长至一定水平后,社会整体需求开始从满足基本生存向重视质量的提高转变,人们开始追求精神消费。”

“此发现成为了适应经济环境改变的关键点之一,我们针对它调整了自身开发模式。”该负责人介绍道,消费者想要的不仅仅是一套房子,更是一个舒适、合理的生活环境——抓住这一点将侧重点略微偏向品质楼盘开发,对发展或许会有一定帮助。

河南亚圣投资集团董事长孟凡镰近期在考察某项目时也特别强调,“要适应市场变化,提升项目品质。”孟凡镰称,该项目是以提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的,“也是我们目前主要的市场方向,适应从‘有就行’到‘好才行’需求转变的产品,成为了我们的底气所在。”

“巨资打造的专业产品,可能对用户来说什么都不是,一个不经心的举措对上用户需求某个点,可能产生意想不到的效益。”360创始人周鸿祎曾说。

“这是发现需求,抓住需求的重要性”,对此,河南亚圣投资集团方面回应,不管在任何行业,在大环境产生变化,旧有道路走不通的时候,“抓住用户需求点进行创新都是最好的策略之一。”

 
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